{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Provisionsfrei und 3 Jahre die Heizkosten geschenkt! Eigengarten im 3. Bezirk.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-5644fdf5e256435cb0c20ec6c8086b23","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":449600,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfrei und 3 Jahre die Heizkosten geschenkt! Eigengarten im 3. Bezirk.

449.600
 
49 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.868,39 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.600 €
Kaufpreis pro m²7.868,39 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2026
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 48,89 m²
Gartenfläche 38,89 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,96 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
Ausstattung individuell gestaltbar
Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Pure Lebensqualität erwartet Sie hier in dieser 2 Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben. Derzeit sind noch Änderungswünsche möglich.
Energiesparend und umweltschonende Wärmepumpe. Und das Beste: die ersten 3 Jahre werden Ihnen die Heizkosten geschenkt!

Ab 1 April entfallen auch die Grundbucheintragungsgebühren. Provision zahlt der Verkäufer.

Gerne senden wir Ihnen den ausführlichen Projektfolder zu.
Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie