Helles Büro im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten
7.580 €
335 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma Elisa Stadlinger
1220 Wien
U-Bahn: U1 Station Donau City
Bus: 90A, 91A, 92A
Flughafenbus
direkter Anschluss zur Autobahn A 22
Bus: 90A, 91A, 92A
Flughafenbus
direkter Anschluss zur Autobahn A 22
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.580,35 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto6.316,96 €
USt. Gesamtbelastung1.263,39 €
Monatliche Kosten2.351,7 €
Miete4.357,21 €
USt. Miete871,44 €
Betriebskosten1.959,75 €
USt. Betriebskosten391,95 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Baujahr 1997, 8. Etage
Bürofläche 335,17 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlbalken
Heizung mit Fernwärme
Sonnenschutz
Lift
Hauseigene Tiefgarage
Kühlbalken
Heizung mit Fernwärme
Sonnenschutz
Lift
Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.51
C
Beschreibung
ANDROMEDA TOWER
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen und eine effiziente sowie angenehme Arbeitsumgebung ermöglichen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich, die sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen anpassen lassen.
Beste Standortqualität – das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Der Andromeda Tower ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Angebot vor Ort durch das Motel One Wien-Donau City. Direkt um die Vienna DC befinden sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark, die zu Erholung, Bewegung und kurzen Auszeiten im Grünen einladen und den Bürostandort zusätzlich aufwerten.
Verfügbare Bürofläche:
8.OG. Top 1, ca. 335 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85
Tiefgarage: Stellplätze je € 150,00/Stellplatz/Monat
Endenergiebedarf: 158.50
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen und eine effiziente sowie angenehme Arbeitsumgebung ermöglichen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich, die sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen anpassen lassen.
Beste Standortqualität – das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Der Andromeda Tower ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Angebot vor Ort durch das Motel One Wien-Donau City. Direkt um die Vienna DC befinden sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark, die zu Erholung, Bewegung und kurzen Auszeiten im Grünen einladen und den Bürostandort zusätzlich aufwerten.
Verfügbare Bürofläche:
8.OG. Top 1, ca. 335 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85
Tiefgarage: Stellplätze je € 150,00/Stellplatz/Monat
Endenergiebedarf: 158.50
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma Elisa Stadlinger
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