Parkplatz
Etagenwohnung
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Suiten am Schloss – Wohnungen mit touristischer Nutzung

540.000 €

47 m²3 Zimmer

Preis / m²11.489,36 €

Etage-

Baujahr2008

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6370 KITZBÜHEL

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. In unmittelbarer Zentrumslage fußläufig ins Stadtzentrum befindet sich dieses top ausgestattete Appartementhaus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €

Kaufpreis pro m²11.489,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 540.000 €

Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2008, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 47 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

•Hochwertige Ausstattung und Möblierung
•Eichendielenböden
•Kochnischen
•Dampfduschen
•Personenlift
•Allgemeiner Skikeller
•Allgemeiner Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone
•Allgemeiner Arbeitsraum im UG mit WLAN
•Balkone und Terrassen

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

49,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

Die zentral gelegenen „Suiten am Schloss“ liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone sowie die Skibushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in dem Appartementhaus neun hochwertig und komplett ausgestattete Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bis 62 m². Alle Appartements verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Den Eigentümern stehen außerdem ein Spa-Bereich mit Sauna und Ruhezone, ein Arbeitsraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Zudem kann zusätzlich ein Carport- oder Außenstellplatz erworben werden. Für das Objekt gibt es ein gut funktionierendes Betreiberkonzept, welches sich bereits mit einer guten Rendite etabliert hat.

Top 2: EG, WFl. 62,45 m², 2 SZi, 1 Bad, exkl. StPl., VKP: 615.000,00 Euro
Top 6: 1. OG, WFl. 53,36 m², 2 SZi, 1 Bad, 1 WC, exkl. StPl., VKP: 555.000,00 Euro
Top 8: 2. OG, WFl. 47,02 m², 2 SZi, 1 Bad, 1 WC, exkl. StPl., VKP: 540.000,00 Euro
Top 9: 2. OG, WFl. 53,49 m², 2 SZi, 1 Bad, 1WC, exkl. StPl., VKP: 615.000,00 Euro
BEREITS VERKAUFT: Top 1, 3, 4, 5, 7, 10
Ein Stellplatz im Carport á 14.000,00 Euro kann zusätzlich erworben werden.