- Provisionsfrei
- Parkplatz
Moderne Bürofläche mit 465 m²
7.218 €
465 m²
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
Karolingerstraße 3, 5020 Salzburg
Das BCK – Business Center Karolingerstraße – befindet sich an einem besonders interessanten Gewerbe- und Handelsstandort – kurz vor dem Einmündungsbereich der Karolingerstraße in die Innsbrucker Bundesstraße. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über den Autobahnknotenpunkt A1 – Abfahrt Flughafen oder von der Stadt Salzburg kommend über die Innsbrucker Bundesstraße.
Laufende Kosten
Miete7.217,74 €
Preis pro m²15,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.333,13 €
USt. Gesamtbelastung1.866,62 €
Gesamtmiete Netto8.960,61 €
USt. Gesamtmiete1.792,12 €
USt. Miete1.443,55 €
Betriebskosten1.140,87 €
USt. Betriebskosten228,17 €
Sonstige Kosten Netto602 €
USt. Sonstige Kosten120,4 €
Heizkosten Netto372,52 €
USt. Heizkosten74,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 33.600,00 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 15.01.2023
Büro
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Teppich, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Bürofläche 464,75 m²
14 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teeküche, Alarmanlage
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen, der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell – die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt.
Daten & Fakten
- Hochwertige Teeküche mit allen Geräten
- Exklusiv moderner Sanitärbereich
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Fernwärme (über Salzburg AG)
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Sonnenschutz: Außenjalousien
- Cat7-Verkabelung (Cat6-Stecker)
- Gegensprechanlage
- Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichSALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
SALZBURG LIVING - IBT.AG
Verifiziert von ImmoScout24