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    Erdgeschoß-Geschäftslokal mit Entwicklungsmöglichkeiten in der Fußgängerzone

    1.083
     
    92 m²
    RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
    3100 St. Pölten

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.083,38 €
    Preis pro m²11,78 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto902,82 €
    USt. Gesamtbelastung180,56 €
    Monatliche Kosten210,98 €
    Miete727 €
    USt. Miete145,4 €
    Betriebskosten175,82 €
    USt. Betriebskosten35,16 €
    Steuersatz20 %

    Einmalige Kosten

    Kaution4.320 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Einzelhandel
    siehe GB-Auszug
    Nutzfläche 92 m²
    Verkaufsfläche 92 m²
    1 Toilette

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    188 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,66
    E

    Beschreibung

    Geschäftslokal in der Fußgängerzone
    Hier haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Eigentümer Ihr Geschäftslokal zu entwickeln, da dieser bereit wäre etwas zu Investieren.
    In der Nähe zum Herrenplatz und zum Domplatz in der Fußgängerzone in der Wiener Straße gelegen haben Sie hier die Möglichkeit, dieses ebenerdige Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 92 m² anzumieten. Die Räumlichkeiten bieten mit Ihren Gewölbedecken ein attraktives Flair für Ihre Geschäftsidee. Zusätzlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Nutzen Sie die Vorteile der Lage in der Fußgängerzone gepaart mit einem historisch anmutendem Ambiente!

    Eckdaten:
    - 3 Geschäftsräumlichkeiten
    - 2 Büros
    - Sanitärräumlichkeit

    Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 727 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 175,82 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 180,56

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 1083,38

    ------------------------------------------------------------------

    Heizwärmebedarf: 188.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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    GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
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