IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK - TOP 02 - große Auslage!!

Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.

Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.

Raumprogramm (zusammenhängend) - siehe im Grudriss bis zur Trennlinie (somit exklusive der hofseitigen Flächen)
Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette

Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft

Keine Gastronomie!!!

Provision Maklergebunden.

Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Fliesen vorhanden)

HWB: 140
fGEE: 1,36

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne umgehend zur Verfügung.

sowie

Renate BRANDSTÖTTER Immobilien
Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin
Feng - Shui Consulting / Geomantie
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Home: A-4600 Wels, Eisenbahnergasse 18/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 799 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 159,8

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Gesamtbetrag € 958,8

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Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36