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- Video Live-Besichtigung
Moderne Büros zwischen Hauptbahnhof und Flughafen!
61.542 €
4565 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Alexander Kirchberger
1110 Wien
Die Brehmstraße 12, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering gelegen, bietet eine attraktive Lage für Büronutzer, die sowohl die Nähe zum Hauptbahnhof als auch zum Flughafen schätzen.
Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben.
Eine Volksschule sowie ein Kindergarten in der Nähe erlauben es, Beruf & Familie zu vereinbaren.
Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Bürostandort.
Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: diverse S-Bahn Linien und Regionalzüge bei der S7 Station Geiselbergstraße
U-Bahnlinien: U3 Station Enkplatz
Straßenbahnlinien: D, 11
Autobuslinien: 69A
Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben.
Eine Volksschule sowie ein Kindergarten in der Nähe erlauben es, Beruf & Familie zu vereinbaren.
Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Bürostandort.
Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: diverse S-Bahn Linien und Regionalzüge bei der S7 Station Geiselbergstraße
U-Bahnlinien: U3 Station Enkplatz
Straßenbahnlinien: D, 11
Autobuslinien: 69A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten61.541,59 €
Preis pro m²9,63 €
Miete43.964,8 €
Betriebskosten17.576,79 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Büro
Baujahr 2002, Teppich
Bürofläche 4.565,4 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Klimaanlage
• Serverraum
• moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen
• EVD-Verkabelung im Parapet
• großzügige Glastrennwände
• einladende Lobby
• barrierefreier Zugang
• geräumige Personenlifte
• hauseigene Tiefgarage
• Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden
• Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
• Einbaudeckenleuchten und Downlights
- Abgehängte Rasterdecken
• Serverraum
• moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen
• EVD-Verkabelung im Parapet
• großzügige Glastrennwände
• einladende Lobby
• barrierefreier Zugang
• geräumige Personenlifte
• hauseigene Tiefgarage
• Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden
• Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
• Einbaudeckenleuchten und Downlights
- Abgehängte Rasterdecken
Beschreibung
Willkommen in der Brehmstraße 12 in Wien Simmering. Hier finden Sie auf insgesamt acht Etagen moderne, klimatisierte Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen; flexibel, modern und perfekt ausgestattet. Das Gebäude wird über ein kürzlich renoviertes, repräsentatives Foyer betreten. Hier empfängt Sie zudem ein Portier, der zu den Geschäftszeiten vor Ort sitzt. Zwei großzügig gestaltete Personenlifte bringen Sie bequem zu Ihrer Fläche. Der üppig begrünte Innenhof lädt in den Pausen zum Verweilen ein und sorgt für ein angenehmes Mikroklima vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Alexander Kirchberger
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