LAGE
- bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
- Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
- zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)
VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHE
- ca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
- moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungen
- derzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglich
- Wasseranschluss für eine Teeküche vorhanden
- sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
- WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
- allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
- Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
- PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
- Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
- Hauptmietzins je m² Bürofläche: ab € 10,30 + Ust, abhängig von notwendigen Adaptierungsarbeiten
- Mietzins PKW-Stellplatz: € 45,00 + Ust / je Stellplatz
- Betriebs-/Heizkostenakonto: € 790,00 + Ust
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap