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Wunderschönes Eigenheim in sonniger Grünlage

424.300
 
86 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.936,02 €
Etage-
Baujahr2023/2024
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8082 Kirchbach in Steiermark
Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, ländlich, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig

Einmalige Kosten

Kaufpreis424.300 €
Kaufpreis pro m²4.936,02 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023/2024, Neubau
Wohnfläche 85,96 m²
Gartenfläche 190 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

In der Gemeinde Kirchbach in der Steiermark wird derzeit der erste Bauteil einer modernen und exklusiven Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten errichtet.

Der Baubeginn war im Herbst 2023 und die Fertigstellung bzw. Übergabe soll im Herbst 2024 vonstatten gehen.

Bei dem Projekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das in Ziegelmassivbauweise errichtet wird.
Aufgrund dieser Wandkonstruktion in Kombination mit einer qualitativ hochwertigen Dämmung der Fußböden und der Flachdächer ist eine hervorragende Wärmedämmung garantiert.

Durch die Qualität der Ausführung bzw. durch die ausgezeichnete Wärmedämmung sind eine hervorragende Wohnqualität, niedrige Heizkosten und auch eine lange Lebensdauer garantiert.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige Lage und eine idyllische und familiäre Umgebung aus, wobei eine hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit (Graz-Nähe) mit sonniger und wohnhafter Gegend kombiniert wird.

Die Wohneinheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Eigengarten.

Jede Wohnung erhält zwei PKW-Abstellplätze, sowie einen ebenerdigen Abstellraum.
Pro Einheit steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.

Ein großer Vorteil ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Auswahl der Böden/Fliesen bzw. Malerarbeiten.
So haben der persönliche Geschmack und die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Besitzer absoluten Vorrang, was jede Wohneinheit individuell und einzigartig werden lässt.

Gerne stehen wir nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

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Anbieter:in

GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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