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  • Terrasse

Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten

25.183
 
1099 m²Terrasse
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
1030 Wien
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahnlinien: Linie 18
Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
Autobus: Linie 74A
Individualverkehr: Anschlussstelle St. Marx

Laufende Kosten

Monatliche Kosten25.182,77 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto20.985,64 €
USt. Gesamtbelastung4.197,13 €
Miete14.290,9 €
USt. Miete2.858,18 €
Betriebskosten6.694,74 €
USt. Betriebskosten1.338,95 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, 2. Etage
Bürofläche 1.099,3 m²
Terrasse

Ausstattung

Aufzug
Zu öffnende Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Erhöhter Fußboden
EDV- und Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Einbauküche
Cat-Verkabelung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B

Beschreibung

Exklusive Büroflächen im Herzen des Wiener Medienclusters mit großzügiger Dachterrasse

Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.

Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort.

Verfügbare Flächen:

Bauteil B:
2. OG ca. 493,70 m²
3. OG ca. 432 m²
5. OG ca. 417,40 m²
5. OG ca. 877,50 m²
5. OG ca. 1.294,90 m²
8. OG ca. 347,60 m²
8. OG ca. 436,10 m²

Bauteil C:
1. OG ca. 982,50 m²
2. OG ca. 1.099,30 m²
3. OG ca. 1.541,60 m²
2. OG + 3.OG ca. 2.640,90 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,09 inkl. Strom und Heizung
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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