1220 Wien
U1-Station Kagran
Straßenbahn (2, 25, 26)
Bus (27A, 22A)
Straßenbahn (2, 25, 26)
Bus (27A, 22A)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.984,5 €
Preis pro m²5,65 €
Gesamtbelastung Netto8.320,42 €
USt. Gesamtbelastung1.664,08 €
Monatliche Kosten300,96 €
Miete8.069,62 €
USt. Miete1.613,92 €
Betriebskosten250,8 €
USt. Betriebskosten50,16 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Lager
Erdgeschoss
Gesamtfläche 1.428,25 m²
Ausstattung
4,8 m Hallenhöhe
• Strom
• Starkstrom
- Beleuchtung
• Starkstrom
- Beleuchtung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100.35 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Großzügige freigestaltbare Lagerflächen zu mieten
Die großzügige Lagerhalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Zugang erfolgt ebenerdig über eine Eingangstüre in der Dückegasse 15. Der Einbau eines Rolltores ist grundsätzlich möglich; nach entsprechender behördlicher Abstimmung kann zudem die Einrichtung einer Ladezone direkt vor der Halle geprüft werden.
Innerhalb der Halle befindet sich derzeit eine Trockenbau-Trennwand mit Türe, die bei Bedarf entfernt werden kann und dadurch eine noch offenere Flächengestaltung ermöglicht.
Durch die Tragkonstruktion über Stützen können die Außenwände flexibel gestaltet und bei Bedarf entsprechend den individuellen Anforderungen adaptiert werden. So können nach entsprechender technischer und behördlicher Prüfung beispielsweise größere Fensterflächen oder zusätzliche Zugänge geschaffen werden.
Ergänzend zu den Lagerflächen können bei Bedarf Büroeinheiten im darüberliegenden Geschoss angemietet werden.
EG Lagerflächen:
Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,65
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,18 - € 0,76
Verfügbare Büroflächen:
Top I.2.01 ca. 320 m²
Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert)
Top I.2.03 ca. 460 m²
Top II.2.01 ca. 461 m²
Top II.2.02 ca. 70 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,80
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,32
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die großzügige Lagerhalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Zugang erfolgt ebenerdig über eine Eingangstüre in der Dückegasse 15. Der Einbau eines Rolltores ist grundsätzlich möglich; nach entsprechender behördlicher Abstimmung kann zudem die Einrichtung einer Ladezone direkt vor der Halle geprüft werden.
Innerhalb der Halle befindet sich derzeit eine Trockenbau-Trennwand mit Türe, die bei Bedarf entfernt werden kann und dadurch eine noch offenere Flächengestaltung ermöglicht.
Durch die Tragkonstruktion über Stützen können die Außenwände flexibel gestaltet und bei Bedarf entsprechend den individuellen Anforderungen adaptiert werden. So können nach entsprechender technischer und behördlicher Prüfung beispielsweise größere Fensterflächen oder zusätzliche Zugänge geschaffen werden.
Ergänzend zu den Lagerflächen können bei Bedarf Büroeinheiten im darüberliegenden Geschoss angemietet werden.
EG Lagerflächen:
Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,65
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,18 - € 0,76
Verfügbare Büroflächen:
Top I.2.01 ca. 320 m²
Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert)
Top I.2.03 ca. 460 m²
Top II.2.01 ca. 461 m²
Top II.2.02 ca. 70 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,80
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,32
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Florian Schönhofer
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