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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

BEZUGSFERTIG! 4-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT TERRASSE

629.000
 
85 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 33 m²
Preis / m²7.381,76 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Orasche GmbHImmobilien Orasche
5440 Golling an der Salzach

Einmalige Kosten

Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²7.381,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 85,21 m²
Gartenfläche 87 m²
1 Terrasse 33 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

GOLLING ÜBERZEUGT

Wunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet!

BAUPROJEKT

Durch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden.

Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt.

Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung.
Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden.

Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße.

WOHNUNG

• 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss gelegen
• rund 85 m² Nutzfläche samt Garten und Terrasse
• Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum
• in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
• Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum
• 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz
• zugeordnetes Kellerabteil

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
• Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen
• Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei.

GEWÄHRLEISTUNG

Gesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung

ALLGEMEIN

• gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
• Gerichtsstand Hallein
• Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die 
• Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw.    
• den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <9.000m
Apotheke <1.500m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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