BEZUGSFERTIGE TRAUMWOHNUNGEN IN GOLLING!

Wunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet!

Durch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden.

Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt.

Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung.
Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden.

Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße.

3- und 4-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit Terrasse und Eigengarten oder Sonnenbalkon und Wohnflächen zwischen rund 76 bis 88 m² stehen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet, die Bäder mit großformatigen Fliesen versehen. Neben einer zentralen Fußbodenheizung wurde für jede Wohnung ein Kaminanschluss vorgesehen. Den Wohnungen ist jeweils ein Carportstellplatz samt Elektroleerverrohrung, sowie ein zusätzlicher Freistellplatz zugeordnet.

Jeder Wohnung ist 1 Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Für förderungswürdige Kaufinteressenten besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung gemäß Salzburger Wohnbauförderungsgesetz zu beantragen, dabei handelt es sich um einen nicht rückzahlbaren, einmaligen Zuschuss, gerne informieren wir Sie dazu im Detail.

Für Kapitalanleger, die die Wohnung langfristig vermieten, besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer als Vorsteuer vom Finanzamt refundiert zu erhalten.

Nach Vereinbarung

Eine geringe Betriebs- und Heizkostenbelastung ist durch erstklassige Baumaterialien und eine zukunftsorientierte Heizanlage garantiert, die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten erfolgt durch eine gewerbliche Hausverwaltung.

Die Errichtung des Kaufvertrages, des Wohnungseigentumsvertrages, die Übernahme der Treuhandschaft gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Thomas Stoiberer, 5400 Hallein, Davisstraße Nr. 7.

Teilzahlungen nach Baufortschritt gemäß Bauträgervertragsgesetz auf ein Treuhandkonto des Vertragserrichters.

• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
• Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen
• Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei.

Gesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung

• gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
• Gerichtsstand Hallein
• Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw. den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann.

Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <9.000m
Apotheke <1.500m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap