Attraktive Büroflächen mit ausgezeichneter Infrastruktur in 1200 Wien

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien
Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Westen Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.

+ Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun
+ GreenBuilding Zertifikat
+ BREEAM-Zertifizierung "Outstanding" aus dem Jahr 2025
+ Alarm- und Überwachungssysteme
+ Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung
+ Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
+ 24h technischer Bereitschaftsdienst
+ Portier und Bewachungsdienst
+ Großzügiger Freiräume
+ Kantine im Gebäude
+ Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen
+ großzügigen Glasfassaden
+ Liftlobby
+ Teeküche
+ EDV-Räume, LAN-Raum
+ eigene Serverraum-Kühlung möglich
+ Ergonomisches Beleuchtungskonzept
+ Doppelboden 
+ hochwertige Teppichfliesen
+ Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
+ Mechanische Be- und Entlüftung
+ Großzügige Garage mit insgesamt 58 PKW-E-Ladeplätzen für Dauer- und Kurzparker
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
+ Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m)

Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,PKW mit direktem Anschluss an die A22
Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A
Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc.

Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter Anbieter kontaktieren.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nachhaltiger Standort für moderne Arbeitswelten
Attraktiver Bürostandort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentatives Gebäude, großzügige Freiflächen und nachhaltige Bauweise bieten langfristigen Mehrwert für Unternehmen unterschiedlicher Größen und moderne Arbeitswelten für Wachstum heute.
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Services und Sicherheit auf hohem Niveau
Umfassende Services, moderne Sicherheitssysteme und technischer Support gewährleisten reibungslose Abläufe. Nachhaltige Gebäudestandards, Gemeinschaftsbereiche und ergänzende Angebote schaffen ein professionelles Umfeld, das langfristige Stabilität, Effizienz und Werthaltigkeit unterstützt für Unternehmen nachhaltig.