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  • Balkon

PROVISIONSFREI ! Wohnen in Lend - Erstbezug nach Sanierung

279.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.705,67 €
Etage-
Baujahr1969
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.705,67 €
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten287,69 €
Betriebskosten180,18 €
USt. Betriebskosten18,02 €
Monatliche Kosten Netto257,32 €
USt. Monatliche Kosten30,37 €
Sonstige Kosten Netto15,4 €
Heizkosten Netto61,74 €
USt. Heizkosten12,35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Unterkellert
Wohnfläche 75,29 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG !
PROVISIONSFREI für Sie als Käufer !

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein.

Die Wohnung mit ca. 75,29 m² Nutzfläche befindet sich im 2.OG mit Lift und gliedert sich in:

- Vorraum: 12,67 m²
- Wohnküche: 31,87 m²
- Schlafzimmer: 15,03 m²
- Zimmer 2: 10,90 m²
- Bad: 3,45 m²
- WC: 1,37 m²
- Balkon: 2,23 m²

Die Küche wurde mit modernen und zeitlosen Elementen und allen E-Geräten ausgestattet.
Der Balkon mit Blick auf den Volksgartenpark eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und lässt die Natur direkt in Ihr Zuhause hinein.

GRATIS Goodie für den Käufer:
Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden Geräte nach Wahl.

3 Optionen stehen zur Auswahl:

1) SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank
2 ) SAMSUNG - Smart TV
3 ) SONOS - Surround Sound System

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die genaue Produktbeschreibung dieser exklusiven Geräte.

* Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum – beheizt wird die Wohnung angenehm und effizient mittels Fernwärme.

Betriebskosten monatlich:
Betriebskosten: € 180,18
Heizkosten: € 61,74
Rücklage: € 15,40

Umgebung

Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie der beliebte Lendplatz mit seinen vielfältigen Gastronomieständen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der regelmäßig stattfindende Bauernmarkt und gelegentliche Live-Konzerte sorgen in den Sommermonaten für ein besonders stimmungsvolles Ambiente.
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Infrastruktur

Durch die Nähe zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Mehrere Buslinien führen direkt zum Jakominiplatz – dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt – sowie zum Grazer Hauptbahnhof mit überregionaler Anbindung.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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