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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Eine wunderschöne Wohnung mit herrlicher Terrasse im Neubau Erstbezug
610.000 €
84 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.407,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien / Penzing
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn Linien 453, 451, 50A, 50B
In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.
Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar
Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft
Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis610.000 €
Kaufpreis pro m²6.407,56 €
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Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung im letzten Liftstock mit darüber liegender Dachterrasse. Der Grundriss ist ideal für Familien, aber auch für Paare mit Platzbedarf. Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für behagliche Wärme. Eine Klimaanlage schafft im Sommer angenehme Temperaturen. Direkt am Wienfluss gelegen und perfekt für Joggingrunde am Morgen, oder dem Spaziergang mit dem Hund. Einkaufen kann man nur 2 Minuten entfernt im Auhofcenter, welches zusätzlich mit unzähligen Restaurants, Ärztezentrum, Kino und Geschäften für beste Infrastruktur sorgt.
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Sämtliche Böden können Sie sich noch nach eigenem Geschmack aussuchen.
Bezugsbereit April 2024
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus