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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus in Mauer!

1.190.000
 
232 m²7 Zimmer
Preis / m²5.129,31 €
Grundstücksfläche518 m²
Baujahr1920
Coricon ImmobilienHerr Kilian Burns
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²5.129,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten473 €
Betriebskosten430 €
USt. Betriebskosten43 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1920, Altbau, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 232 m²
Nutzfläche 319 m², Grundstücksfläche 518 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 87,29 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa, Baujahr ca.1920 in ruhiger Lage mit Garten in ruhiger, beliebter Wohngegend. Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Grundstücksgröße beträgt ca.518m².

Das Gebäude selbst bietet vier Ebenen und gliedert sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Erker, großes Speisezimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Bad, Küche,

1.OG: drei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum bzw. Garderobe

DG: ein Schlafzimmer (ca.17m²)

Im Untergeschoß stehen drei große Räume plus eine Sauna sowie der Raum mit der derzeitigen Ölheizung zur Verfügung.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich Wintergarten und ein Outdoor-Pool.

Das Gebäude wurde über Jahrzehnte von der gleichen Familie bewohnt, ist substanziell nach Auskunft eines Architekten in gutem Zustand, muss renoviert werden. Bäder und Küche sind nicht mehr zeitgemäß.

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichCoricon ImmobilienHerr Kilian Burns
Video Live-Besichtigung
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