9640 Kötschach-Mauthen
Wer viel unterwegs ist, freut sich über einen Ort, an dem man einfach gut ankommt. Kötschach-Mauthen ist genau so ein Ort – freundlich, lebendig, umgeben von Natur. Hier lässt sich ein Gastronomiebetrieb führen, der mehr ist als nur Küche und Service: ein Platz zum Wohlfühlen, zum Durchatmen, zum Verweilen.
Die Region zieht das ganze Jahr über Menschen an – Wanderer, Skifahrer, Radreisende, Familien vom Campingplatz oder Gäste auf der Durchreise. Was sie verbindet: Sie suchen etwas Echtes. Einen Teller, der wärmt. Einen Platz, der gut tut.
Ein Lokal an diesem Standort hat viele Möglichkeiten. Wer mit Herz bewirtet, regional denkt und seine Gäste ernst nimmt, kann hier einen Ort schaffen, der bleibt.
Die Region zieht das ganze Jahr über Menschen an – Wanderer, Skifahrer, Radreisende, Familien vom Campingplatz oder Gäste auf der Durchreise. Was sie verbindet: Sie suchen etwas Echtes. Einen Teller, der wärmt. Einen Platz, der gut tut.
Ein Lokal an diesem Standort hat viele Möglichkeiten. Wer mit Herz bewirtet, regional denkt und seine Gäste ernst nimmt, kann hier einen Ort schaffen, der bleibt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.614 €
Preis pro m²7,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.345 €
USt. Gesamtbelastung269 €
Miete995 €
USt. Miete199 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten70 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM
Kaution6.000 €
Merkmale
Restaurant
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 213 m²
100 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 138 m²
Freiflächen 75 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
230 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Im Herzen von Kötschach wartet ein etablierter Gastronomiebetrieb auf frische Ideen. Das charmante Lokal wurde bisher als Café, Restaurant und Pizzeria geführt und ist bekannt als Treffpunkt für Einheimische und Gäste.
Ein sonniger Gastgarten mit Spielplatz sowie ein wettergeschütztes Partyzelt schaffen zusätzlich Raum für Familien, Feiern und Events – besonders in der Sommersaison. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für Sichtbarkeit und Frequenz.
Eine vielseitige Gelegenheit für Gastgeber:innen mit Gespür – mitten im Ort, mitten im Leben.
Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/ss3EjsiaXxzLUpq16
Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.
Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein sonniger Gastgarten mit Spielplatz sowie ein wettergeschütztes Partyzelt schaffen zusätzlich Raum für Familien, Feiern und Events – besonders in der Sommersaison. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für Sichtbarkeit und Frequenz.
Eine vielseitige Gelegenheit für Gastgeber:innen mit Gespür – mitten im Ort, mitten im Leben.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
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