Hochwertige Gewerbefläche in Dornbirn/Schwefel

Dornbirn, Schwefel 87a
Bürofläche im 1. Obergeschoß / Top 4

Das Gewerbehaus „Schwefel 87a“ befindet sich in bester Lage in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Dornbirn Nord.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus überzeugt durch eine moderne, sehr ansprechende Architektur und hervorragende, renommierte im Haus ansässige Unternehmen.

Die gegenständliche Bürofläche ist der ideale Firmenstandort für jene, die großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Gewerbegebiet mit idealer Infrastruktur wünschen.
Neben mehreren Einzelbüros befinden sich im Mietobjekt eine Küche samt Aufenthaltsbereich sowie ein hochwertig ausgestatteter Besprechungsraum.

Die gegenständliche Bürofläche verfügt zudem über einen eigenen Zugang zu einem Lastenlift, welcher sämtliche Geschosse erschließt und im Erdgeschoß von außen zugänglich ist.

Allgemeine WC-Anlagen befinden sich in allen Geschossen im Bereich des Stiegenhauses.

Es sind mehrere Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können.
Nutzfläche (Rohbaumaß): ca. 359 m²

möglicher Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung

Mietzins Büro netto 3.590,00 € zzgl. 20 % MwSt.
monatl. Betriebskosten, derzeit 1.158,00 € (brutto)

Kaution: 16.000,00 € (in Bar oder in Form einer Bankgarantie)

Anmietungskosten:
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten: EUR 335,- zzgl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt: Höhe je nach Mietdauer