MILLENNIUM TOWER: Bürofläche im 02. Stock

Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Die sogenannte " Millennium City " ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt. Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel " Blue Building ". Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Der 20. Wiener Gemeindebezirk liegt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum und zählt mit seinen etwa 85.500 Bewohnern zu den am dichtesten besiedelten Bezirken Wiens und bietet dadurch beste Vorraussetzungen für ein florierendes Business.

Die zur Vermietung gelangte Bürofläche teilt sich wie folgt auf:

• rd. 840,00m² Büro

Statt Räumen gibt es Zonen, die die verschiedensten Bereiche moderner Arbeit beherbergen: Besprechungsräume, Lounges, Empfang, Küche/Bar, Meeting Points, Thinktanks oder Rückzugsbereiche. Je nach Bedarf können die Zonen zum Beispiel durch Glastrennwände geschlossen werden oder nur definierend, semitransparent durch Vorhänge, Beklebungen, durch Bodenbelagswechsel oder Deckenabhängungen gekennzeichnet werden. Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen.

Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Bei Bedarf haben hier auch zehn Schreibtische mehr Platz. Der Blick und Bewegungsraum der Besucher sind vollkommen frei. Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. In der Regel befinden sich auf jedem Stockwerk, je nach Flächenbedarf, ein bis drei Büros. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• unmittelbare Nähe zum Central Business District
• 2,9% aller Unternehmen in Wien sind hier angesiedelt
• direkt angrenzend an den 2. Bezirk (Leopoldstadt), 9. Bezirk (Alsergrund), 19. Bezirk (Döbling), 21. Bezirk  (Floridsdorf) und 22. Bezirk (Donaustadt)
• Naturdenkmal "Platanenallee" in der Innstraße
• A22 und B227 Autobahnauffahrt nur zwei Minuten entfernt
• U6 Station Handelskai
• S-Bahnen Wien Handelskai S1, S2, S3, S7, S45
• Nahverkehr: 
  • Zentrum (1. Bezirk): 19min mit Auto / 13min mit U-Bahn
  • Vienna International Airport: 20min mit Auto / 34min mit Zug
  • Westbahnhof: 25min mit Auto / 13min U-Bahn
  • Hauptbahnhof: 15min mit Auto / 20min mit Zug

Ausstattung Büro:

• Bodenbelag: Teppich
• Klimaanlage/Kühlung: Fancoils
• Beleuchtung Arbeitsplatz: Deckenleuchten
• Sonnenschutz: innenliegend
• Verkabelung: CAT 5 / CAT 6 vorhanden

Auszeichnung:

• 2011: "klima:aktiv" Auszeichnung für Kompetenz im Klimaschutz zum Projekt Beleuchtungsoptimierung in der Tiefgarage

• 2012: DGNB Zertifikat GOLD für Büro gemäß Neubaukriterien für Büro- und Verwaltungsgebäude

• 2017: DGNB Zertifikat PLATIN für Shopping gemäß Bestandskriterien/Gebäude im Betreib für Handelsgebäude