Modernes Traumhaus mit 5 Zimmern und Wohnkeller bei der Alten Donau. Wärmepumpe und Klimaanlage inklusive

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Cherubinistraße 22, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 16 - 19 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl Anbieter kontaktieren) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 4Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 

1220 Wien | Industriestraße 18 | Haus 2

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• Doppelhaus
• 400 m zur unteren Alten Donau
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
• Auf Baurechtsgrund
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

• 400 m zur unteren Alten Donau
• 3 Fahrradminuten zur U1 Kagran
• Donauzentrum in direkter Umgebung
• Perfekte Mischung aus zentraler Lage und Naherholung
• SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Hier in der Industriestraße im 22. Bezirk entstehen, nur 400 Metervon der unteren Alten Donau entfernt, zwei exquisite Häuser auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die beiden Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Wie Sie es von Glorit gewohnt sind, erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 ist nur einen Wasserballwurf entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und schlemmen - und zwar nicht nur im 3 Fahrradminuten entfernten Donauzentrum, sondern auch in den kulinarischen Hotspots direkt an der unteren Alten Donau.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte und Neue Donau, am Oberen Mühlwasser oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen niemals Langeweile aufkommen.Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
• Gesamte Behördenabwicklung
• Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
• Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
• Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
• Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
• Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
• Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
• Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
• Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
• Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
• Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
• Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
• Eingangsstiege mit Granitbelag
• Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Anbieter kontaktieren österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: Doppelhaus
• Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Kellergeschoss
• Anzahl Zimmer: 5
• Nettogrundfläche: 141,8 m²
• Grundstückfläche: 257,1 m²
• Nutzfläche Keller: 29,3 m²
• Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,67
• Status: in Bau
• Kaufpreis belagsfertig plus: 862.900 EUR
• Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EUR

Änderungen vorbehalten.