HQX21 - Das Headquarter der ExtraklasseMiete oder Eigentum
14,5 €/m²
6600 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Shuttleworthstraße 31, 1210 Wien
Die Lage an der Shuttleworthstraße bietet eine außergewöhnlich effiziente Anbindung an des hochrangige Straßennetz über die Autobahnauffahrt A22 in ca. 500m Entfernung.
Die öffentliche Anbindung über den Bahnhof Wien Siemensstraße und die Brünnerstraße ist gut.
Die öffentliche Anbindung über den Bahnhof Wien Siemensstraße und die Brünnerstraße ist gut.
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R
Laufende Kosten
Preis pro m²14,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2024
Gesamtfläche 6.600 m²
Nutzfläche 6.600 m², Teilbar ab 4.300 m²
Ausstattung
In die Flächenkonfiguration und die Ausstattung können sich zukünftige (Eigen) Nutzer noch aktiv einbringen.
Die aktuelle Planung sieht 4 gewerbliche Baukörper vor.
Die aktuelle Planung sieht 4 gewerbliche Baukörper vor.
Beschreibung
Dieses Development bietet Unternehmen und öffentlichen Einrichtung (Lehre, Verwaltung, Medizin) die seltene Möglichkeit einen eigenständigen Baukörper realisieren zu lassen bzw. zu realisieren.
Neben den hochwertigen Büroflächen in den Obergeschossen stellt die Erdgeschosszone ein wesentliches Element dar wo auch Anlieferungen mit LKW (Rampen) möglich sein wird und Flächen für Sondernutzung wie Showroom, Kundencenter, Rechenzentrum, leichte Produktion (rd. 5m Raumhöhe) geschaffen werden.
An der Shuttleworthstraße selbst verläuft eine der leistungstärksten zentralen Datenverbindungen weshalb auch einige der größten Datencenterbetreiber (InterXion) und Technologieunternehmen (Schneider, Siemens, ATOS) bereits in dieser Lage (Headquarter) Standorte betreiben.
An der Shuttleworthstraße projektiert ein Konsortium an namhaften Immobilienentwicklern ein Stadtentwicklungsgebiet mit Gewerbe- und Wohnobjekten.
Zentral im Projektgebiet liegen Baufelder für vier Company Buildings mit 5 Geschossen, die Gebäude haben Nutzflächen von ca. 3.000 - 6.600m2.
In den Erdgeschosszonen können hochwertige Lager- oder Produktionsflächen (emissionsarm) oder auch Rechenzentrumflächen realisiert werden, deneben können Labor, Showroom bzw. Retailflächen oder andere Sondernutzungen geschaffen werden.
Miete: EUR 10,50 - EUR 13,50/m² zzgl. Betriebskosten .
Kauf: Liegenschaft inkl. Planung ~ ca. EUR 600/m2 errichtbarer Nutzfläche
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Neben den hochwertigen Büroflächen in den Obergeschossen stellt die Erdgeschosszone ein wesentliches Element dar wo auch Anlieferungen mit LKW (Rampen) möglich sein wird und Flächen für Sondernutzung wie Showroom, Kundencenter, Rechenzentrum, leichte Produktion (rd. 5m Raumhöhe) geschaffen werden.
An der Shuttleworthstraße selbst verläuft eine der leistungstärksten zentralen Datenverbindungen weshalb auch einige der größten Datencenterbetreiber (InterXion) und Technologieunternehmen (Schneider, Siemens, ATOS) bereits in dieser Lage (Headquarter) Standorte betreiben.
An der Shuttleworthstraße projektiert ein Konsortium an namhaften Immobilienentwicklern ein Stadtentwicklungsgebiet mit Gewerbe- und Wohnobjekten.
Zentral im Projektgebiet liegen Baufelder für vier Company Buildings mit 5 Geschossen, die Gebäude haben Nutzflächen von ca. 3.000 - 6.600m2.
In den Erdgeschosszonen können hochwertige Lager- oder Produktionsflächen (emissionsarm) oder auch Rechenzentrumflächen realisiert werden, deneben können Labor, Showroom bzw. Retailflächen oder andere Sondernutzungen geschaffen werden.
Miete: EUR 10,50 - EUR 13,50/m² zzgl. Betriebskosten .
Kauf: Liegenschaft inkl. Planung ~ ca. EUR 600/m2 errichtbarer Nutzfläche
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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