Moderne Büro- und Gewerbefläche im Erstbezug – Perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen, topmodernen Arbeits- und Geschäftsumfeld! Diese beeindruckende Büro- und Gewerbefläche, erbaut im Jahr 2022/23, steht erstmalig zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch Helligkeit, Barrierefreiheit und eine äußerst praktische Lage aus, die für ein breites Spektrum von Geschäften und Praxisgemeinschaften geeignet ist.

Highlights:

• Erstbezug: Genießen Sie den Luxus, der erste Mieter in diesem Neubau zu sein.
• Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung.
• Allgemeinräume: Nutzen Sie 35 m² Allgemeinfläche wie einen Abstellraum, einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Küche und moderne WC-Anlagen. Es sind auch genügend Parkplätze vorhanden.
• Barrierefreiheit: Der Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.
• Zentrale Lage: Perfekt gelegen neben der Bundesstraße und einer Bushaltestelle, um Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen.
• Heizung: Grundwasserwärmepumpe mit Betonkernaktivierung: Das Gebäude ist mit moderner Betonkernaktivierung ausgestattet, welche im Sommer kühlt und im Winter heizt und für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.
• Flexibel teilbar: Die Fläche von insgesamt 124 m² kann nach Bedarf in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.
• Alle Branchen willkommen: Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxisgemeinschaft, eine Physiotherapie oder eine Arztpraxis betreiben – hier sind vielfältige Geschäfte willkommen.
• Lagerräume: 63,5m² großer beheizter Lagerraum im Erdgeschoss mit Sektionaltor (Raumhöhe: 3, 70)

Sonstiges:
• Wlan mit Glasfaseranbindung
• auf Wunsch Büromöbel vorhanden
• Raffstores

Im zweiten Teil des Geschosses ist eine Ergotherapeutin eingemietet.

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet unzählige Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Fläche für Ihre Zukunft!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Raum auch in kleinere Büros teilbar - Lagerfläche möglich - Gemeinschafts-WC's und Aufenthaltsraum mit Küche