Flexible Bürofläche im Bürogebäude Brehmstraße!
10 €/m²
433 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1110 Wien
Zwischen Ostbahn und der Südost-Tangente liegt das Büroprojekt. Über die Anschlussstelle Gürtel ist die Stadtautobahn sehr gut erreichbar. Über die Simmeringer Hauptstraße und den Rennweg ist das Zentrum gut angebunden. Mit der Flughafen-Schnellbahn CAT gelangt man in 5 Minuten ins Zentrum Wiens sowie in 15 Minuten zum Flughafen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S7 (Flughafen-Schnellbahn)
Straßenbahn: 6
Bus: 69A (3 Stationen zur U-Bahn U3)
Parken:
In der Tiefgarage sind Stellplätze anmietbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S7 (Flughafen-Schnellbahn)
Straßenbahn: 6
Bus: 69A (3 Stationen zur U-Bahn U3)
Parken:
In der Tiefgarage sind Stellplätze anmietbar.
Laufende Kosten
Preis pro m²9,7 €
Betriebskosten3,85 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 432,89 m²
Bürofläche 432,89 m², Nutzfläche 432,89 m²
Ausstattung
Lift
Fenster
Teppichboden antistatisch, stuhlrollenfest
Lichte Raumhöhe 2,60 m
Doppelboden
Heizung
Be- und Entlüftung der Büroräume
Teeküche
Klimaanlage
Serverraum
Moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen
EVD-Verkabelung im Parapet
Großzügige Glastrennwände
Einladende Lobby
Barrierefreier Zugang
Geräumige Personenlifte
Hauseigene Tiefgarage
Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
Einbaudeckenleuchten und Downlights
Abgehängte Rasterdecken
Fenster
Teppichboden antistatisch, stuhlrollenfest
Lichte Raumhöhe 2,60 m
Doppelboden
Heizung
Be- und Entlüftung der Büroräume
Teeküche
Klimaanlage
Serverraum
Moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen
EVD-Verkabelung im Parapet
Großzügige Glastrennwände
Einladende Lobby
Barrierefreier Zugang
Geräumige Personenlifte
Hauseigene Tiefgarage
Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
Einbaudeckenleuchten und Downlights
Abgehängte Rasterdecken
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,11 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Das Bürogebäude in der Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Namhafte Firmen haben sich hier zuletzt angesiedelt. Auch wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen, wie Betriebsrestaurants, eine Bäckerei, ein Lebensmittelmarkt oder ein Kindergarten, bestehen bereits. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit Doppelaufzugsanlagen sowie ein zentrales Eingagsfoyer über welches man zu den Büroeinheiten gelangt.
Die Raumeinteilung der zu vermietenden Büroflächen ist sehr flexibel gestaltet, wodurch eine Nutzung der Flächen als Gruppen- oder Einzelbüros möglich ist. Die Ausstattung umfasst einen antistatischen, stuhlrollenfesten Teppichboden, Fenster mit Sonnenschutz sowie eine permanente Be- und Entlüftung der Büroräume. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden.
Alle Flächen, außer das 2.OG, sind ab 07/2024 verfügbar.
Die Raumeinteilung der zu vermietenden Büroflächen ist sehr flexibel gestaltet, wodurch eine Nutzung der Flächen als Gruppen- oder Einzelbüros möglich ist. Die Ausstattung umfasst einen antistatischen, stuhlrollenfesten Teppichboden, Fenster mit Sonnenschutz sowie eine permanente Be- und Entlüftung der Büroräume. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden.
Alle Flächen, außer das 2.OG, sind ab 07/2024 verfügbar.
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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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