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    GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark

    7 €/m²
     
    429 m²
    Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
    9800 Spittal an der Drau
    Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich die Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171 direkt an der Grundstücksgrenze, mit Anschluss an den Spittal-Millstättersee-Bahnhof.

    öffentliche Verkehrsanbindung:
    Bus: 5110, 5121, 5171

    Laufende Kosten

    Preis pro m²6,9 €
    Betriebskosten2 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Bürogebäude
    Gesamtfläche 428,86 m²
    Bürofläche 428,86 m², Nutzfläche 428,86 m², Teilbar ab 428,86 m²

    Ausstattung

    Lichte Hallenhöhe 10m / Lagerguthöhe 9m (Lagerkategorie I-IV)
    Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in der Halle, Bürokühlung
    PV-Anlage mit Eigenstromnutzung, niedrige Betriebskosten
    Komplette Umfahrung mit PKW und LKW möglich
    Generalgenehmigung als Logistiklager
    Genehmigung für eine Rund um die Uhr An- und Auslieferung
    Bau- Gewerbe u. Wasserrechtsbescheid vorhanden
    Nutzung als Lager bzw. Produktionsstandort möglich.
    Sehr gute technische Ausstattung - Brandmeldeanlage, Erweiterte Löschanlage
    Gesamt werden 205 Parkplätze errichtet, 26 davon im Nahbereich
    eigene Sozialräume, Sanitärräume und Büros
    Baubeginn Juli 2024
    Fertigstellung ca. Mai 2025

    Beschreibung

    Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage.
    Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich.
    Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert.
    In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.
    Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar.
    Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.

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    GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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