8401 Kalsdorf bei Graz
Diese charmante Mietwohnung befindet sich in der einladenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz, einer aufstrebenden Region im Süden von Österreich. Kalsdorf besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die in wenigen Autominuten bequem zu erreichen ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, verbinden Sie mühelos mit den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Die vielfach ausgezeichnete Lebensqualität in Kalsdorf wird durch diverse Freitzeitangebote, wie beispielsweise Rad- und Wanderwege, ergänzt, die ein aktives Leben im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Diese attraktive Lage erweist sich nicht nur als idealer Wohnort, sondern bietet auch ein erstklassiges Umfeld, um Arbeit und Freizeit harmonisch zu verbinden.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, verbinden Sie mühelos mit den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Die vielfach ausgezeichnete Lebensqualität in Kalsdorf wird durch diverse Freitzeitangebote, wie beispielsweise Rad- und Wanderwege, ergänzt, die ein aktives Leben im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Diese attraktive Lage erweist sich nicht nur als idealer Wohnort, sondern bietet auch ein erstklassiges Umfeld, um Arbeit und Freizeit harmonisch zu verbinden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.652,17 €
Preis pro m²16,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.365,9 €
USt. Gesamtbelastung136,59 €
Gesamtmiete1.502,49 €
Miete1.068,5 €
USt. Miete111,85 €
Miete1.180,35 €
USt. Hauptmietzins101,85 €
Betriebskosten247,4 €
USt. Betriebskosten24,74 €
Sonstige Kosten Netto50 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 97,23 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Kalsdorf bei Graz! Diese exquisite Mietwohnung, erstrahlt im Glanz eines Erstbezugs und erwartet Sie mit höchstem Wohnkomfort auf einer Ebene.
Auf großzügigen 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer. Davon sind drei als gemütliche Schlafzimmer konzipiert, die genügend Raum zum Entspannen und Erholen bieten. Das einladende Badezimmer ist modern gestaltet, und zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung – ideal für den Familienalltag oder den Empfang von Gästen.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer eleganten, offenen Küche. Hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design und schafft einen Raum, der zum Verweilen und Kochen einlädt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett unterstreichen das hochwertige Ambiente dieser Wohnung.
Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, perfekt um sonnige Tage zu genießen.
Diese Neubauwohnung steht ab sofort für Sie bereit. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen!
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.652,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt.
• Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl.USt.
• Küchenmiete € 60,00 inkl.USt.
• Carport 1Stellplatz € 60,00 inkl.USt.
• inkl.1Freistellplatz ohne Berechnung
*Kaution 3 BMM*
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Auf großzügigen 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt vier Zimmer. Davon sind drei als gemütliche Schlafzimmer konzipiert, die genügend Raum zum Entspannen und Erholen bieten. Das einladende Badezimmer ist modern gestaltet, und zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung – ideal für den Familienalltag oder den Empfang von Gästen.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer eleganten, offenen Küche. Hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design und schafft einen Raum, der zum Verweilen und Kochen einlädt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett unterstreichen das hochwertige Ambiente dieser Wohnung.
Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien, perfekt um sonnige Tage zu genießen.
Diese Neubauwohnung steht ab sofort für Sie bereit. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumwohnung zu überzeugen!
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.652,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt.
• Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl.USt.
• Küchenmiete € 60,00 inkl.USt.
• Carport 1Stellplatz € 60,00 inkl.USt.
• inkl.1Freistellplatz ohne Berechnung
*Kaution 3 BMM*
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner