Altbau
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Lager/Gewerbefläche zu vermieten!

2.330 €

291 m²15 Zimmer

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1120 Wien

Die Oswaldgasse 5-7 liegt im ruhigen und gut angebundenen 12. Bezirk von Wien. Die Straße ist von charmanten Wohngebäuden umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. In der Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, um den täglichen Bedarf zu decken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe, der Bahnhof Meidling ist nur wenige 100 Meter der Wohnung entfernt. Die Schlüsselproduktion EVVA befindet sich im Haus nebenan, wodurch die Lage der Gewerbeliegenschaft unterstrichen wird.

Laufende Kosten

Miete2.330,08 €

Gesamtbelastung Netto2.940,56 €

USt. Gesamtbelastung588,12 €

USt. Miete466,02 €

Betriebskosten610,48 €

USt. Betriebskosten122,1 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Altbau, Estrich, Fliesen, 1. Untergeschoß

Wohnfläche 291,26 m²

15 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

163 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,85

Beschreibung

Lager/Gewerbefläche zu vermieten!

Die gegenständliche Fläche befindet sich im Souterrain eines im 12. Bezirk gelegenen Zinshauses.

Die Fläche ist perfekt als Lager oder gewerbliche Zwecke geeignet. Bestehend aus 9 Räumen mit insgesamt 291 m² wäre es auch möglich die Fläche zu teilen.

Es gibt 4 separate Eingänge und 2 WC-Anlagen. Das Kellergewölbe befindet sich in der 2. Stiege des Zinshauses und hat somit eine exklusive Nutzung des Innenhofes, in welchen noch Sanierungen geplant sind.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U6 Meidling

Straßenbahn: 62 Wienerbergbrücke

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

3 Monatsmieten Provision zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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