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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Ehemaliges Gasthaus zu vermieten

7.333
 
367 m²3 Zimmer
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1090 Wien
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk direkt gegenüber dem Bauernfeldplatz. Für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 40A sowie die rund 10 Gehminuten entferne U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände". Die öffentlichen Verkehrmittel ziehen zahlreiche potentielle Kunden an und hochfrequentierte Porzellangasse bietet umfangreiche Laufkundschaft. Die Wiener Innenstadt ist zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete7.332,8 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.067,26 €
USt. Gesamtbelastung1.613,45 €
USt. Miete1.466,56 €
Betriebskosten530,21 €
USt. Betriebskosten106,04 €
Sonstige Kosten Netto204,25 €
USt. Sonstige Kosten40,85 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1 Bruttomonatsmiete

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
3 Zimmer
Kellerfläche 200 m², 2 Toiletten

Ausstattung

Bar

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Ehemaliges Gasthaus zu vermieten

Das vorliegende Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines reprensentativen Wiener Zinshauses gegenüber dem Bauernfeldplatz. Das Gasthaus war das ehemalige Wiener Stammlokal mit dem Namen "Wickerl", welches über 30 Jahre Gäste bewirtet wurde.

Die Räumlichkeiten gliedern sich im Erdgeschoss in 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und in eine WC-Anlage.

Im Keller stehen zusätzlich zu den 180 m² im Erdgeschoss ebenfalls 200 m² Fläche zur Verfügung!

Es wird keine Ablöse im Zuge der Neuanmietung vom Interessenten verlangt.

Das Lokal kann nach belieben Seitens des Mieters umgestaltet werden!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
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