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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
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Provisionsfrei für den Käufer! ERSTBEZUG! Hochwertige Wohnungen in Frohnleiten! Top 14

297.675
 
95 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.133,42 €
Etage-
Baujahr2024
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8130 Graz Umgebung
Graz-Umgebung, Frohnleiten, Kurort

Einmalige Kosten

Kaufpreis297.675 €
Kaufpreis pro m²3.133,42 €
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Preisinformation: schlüsselfertig
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!

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Merkmale

Verfügbar ab 2025
Maisonette
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett
Wohnfläche 95 m²
Gesamtfläche 105 m²
1 Balkon
nordseitig, südseitig, westseitig, nordwestseitig, Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche
Personenaufzug
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift im Haus) und verfügt über ca. 94,5 m² Wohnfläche (ca. 104,9 m² inkl. Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Aufgang ins DG, Loggia (ca. 10,4 m²), Gang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit WC
Dachgeschoss: Atelier (2 Zimmer)

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip)
> Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Tiefgaragenparkplatz kann um € 18.000,-- gekauft werden
> 5 Besucherparkplätze vorhanden
> Provisionsfrei für den Käufer

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