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2 kernsanierte Eigentumswohnungen im Zentrum

345.000
 
180 m²
Preis / m²1.916,67 €
Etage-
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder
4372 Sankt Georgen am Walde

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²1.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2023
Wohnung
Wohnfläche 180 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
123,4 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Wohnung EG (nicht barrierefrei):

ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)

Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023

KP EUR 170.000,00

Wohnung OG (nicht barrierefrei):

ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen)

Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024

KP EUR 175.000,00

Sonstiges:

beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens.

Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Melanie Haneder
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