Vierkanthof mit großem Grundstück und naheliegender Waldflächen!!

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.

Auf dieser Liegenschaft erwartet Sie folgendes:

• Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 219 m2
• Angebaute Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 60 m2
• Grundstücksgröße (Widmung: DO und LF) mit einer Fläche von ca. 64.000 m2 (Teile davon sind derzeit verpachtet, wobei hier die mündliche Zusage besteht, dass der Pachtvertrag aufgelöst werden könnte)
• Waldgrundstück (etwas entfernt vom Wohnhaus auf derselben Einlagezahl): ca. 28.257 m2
• Waldgrundstück (ebenso etwas entfernt vom Wohnhaus auf einer weiteren Einlagezahl): ca. 10.079 m2
• Die Grundstücksnummer 2025 (Waldfläche) mit einer Größe von ca. 4.289 m2 und die umliegenden, angrenzende Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 6.000 m2 wird gerade weggemessen und gesondert abverkauft. 

Das Wohnhaus wurde um 1800 erstmals erwähnt und auch dementsprechend immer wieder ausgebaut, zugebaut und modernisiert. Letztmalig wurde durch den jetzigen Eigentümer das Einfamilienhaus aufgestockt als auch die Ferienwohnung angebaut. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Hackschnitzelheizung, welche ca. 20 Jahre alt ist. Im Erdgeschoß als auch der Ferienwohnung wird die Wärme über Radiatoren ausgetragen, im Obergeschoß über eine Fußbodenheizung als auch Radiatoren. 
Das Warmwasser wird zusätzlich mit einer Solaranlage aufgeheizt (ca. 500l Boiler).
Ebenso befinden sich 2 Brunnen, welche beide Wasserführend sind auf der Liegenschaft.

Es befinden sich auch 4 Garagen mit elektrischen Tor für PKWs als auch Flugdächer für diverse Landmaschinen auf diesem Vierkanthof. 
Auch ein Obstbestand, welcher aus Äpfel, Birnen, Kirschen und Zwetschken besteht befindet sich auf der Liegenschaft.

Bei der Angabe der Energiewerte handelt es sich um eine Schätzung bezogen auf ein vergleichbares Objekt. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird sofort adaptiert, sowie dieser fertiggestellt wurde.

Sie sind an dieser Traumliegenschaft interessiert? Dann melden Sie sich heute noch und fordern weitere Unterlagen an.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap