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    Gastronomie/Gewerbe in perfekter Lage des 9.Bezirks - ehemaliges Gasthaus zu vermieten!

    7.333
     
    367 m²
    Moritz ImmobilienHerr Nicolas Büttner
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1090 Wien
    Porzellangasse, 1090 Wien
    • Gute Verkehrsanbindung
    • In der Nähe von mehreren Grünflächen und Parks
    - Zentrale Lage

    Laufende Kosten

    Miete7.332,8 €
    Preis pro m²20 €
    Gesamtbelastung Netto8.067,26 €
    USt. Gesamtbelastung1.613,45 €
    USt. Miete1.466,56 €
    Betriebskosten530,21 €
    USt. Betriebskosten106,04 €
    Sonstige Kosten Netto204,25 €
    USt. Sonstige Kosten40,85 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 29.042,14 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    befristet auf 10 Jahre
    Sonstige
    Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
    Nutzfläche 366,64 m²
    Kellerfläche 200 m²
    2 Toiletten, Gäste WC

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    52,42 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,8
    D

    Beschreibung

    Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene ehemalige Gasthaus in der Porzellangasse, im schönen 9.Bezirk - Sanierungsbedürftig

    (Das Gasthaus wird ohne Möblierung vermietet - wurde komplett entrümpelt)
    Eine Wohnung, die direkt an das Gasthaus angeschlossen ist, kann zudem angemietet werden

    Sie möchten ein Gewerbe, eine Gastronomie in 1090 Wien umsetzen?

    Dieses besondere Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 366,64m². Das Gasthaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt im 180m² großen Erdgeschoss über 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und eine WC-Anlage.
    Im Keller stehen zusätzlich 200 m² Fläche zur Verfügung.

    Dank der hervorragenden Lage, unweit des Liechtensteinparks und direkt gegenüber des Bauernfeldplatzes sind Sie und Ihre Gäste ideal an das Verkehrsnetz angebunden.
    Verkehrsanbindung: durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

    Lage:

    Das Objekt liegt in der Porzellangasse, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Türe befinden sich die Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle. Mit den Straßenbahnen ist man in 3 Stationen bei der U2 "Schottentor". Die U4-Station "Roßauer Lände" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.

    Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.

    Öffentliche Verkehrsanbindung:

    • Buslinie: 40A
    • Straßenbahnlinie: 1, D

    Nebenkosten:

    • 1 Bruttomonatsmiete Kaution
    • 3 Bruttomonatsmieten Provision
    • Vergebührung

    Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

    Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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