{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008001","obj_regio3":"008001017","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6714","obj_title":"Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil | A02","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rDn-8fb0c311d8e946248cc053e5f9fbe1b3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892964","obj_purchasePrice":569000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil | A02

569.000
 
74 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.668,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
i+R WohnbauManfred Eisbacher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Tranglweg, 6714 Nüziders

Einmalige Kosten

Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²7.668,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,2 m²
Gartenfläche 70 m²
südseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese Gartenwohnung verbindet eine klare Architektur mit wohnlicher Wärme und einem fließenden Übergang zum eigenen Außenbereich. Der private Garten schafft Raum für Rückzug und Begegnung im Grünen, während die überdachte Terrasse den Wohnraum elegant erweitert. Hochwertige Materialien und moderne Technik – von Echtholz-Parkett über Fußbodenheizung und -kühlung bis hin zu elektrischen Raffstoren – sorgen für Komfort, der spürbar ist, ohne aufdringlich zu wirken.

Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag.

Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit.

Ausstattung im Überblick:

  • Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
  • Fußbodenheizung und -kühlung
  • Elektrische Raffstoren in allen Räumen
  • Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller
  • Überdachte Terrasse
  • Barrierefreiheit mit Lift

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblichi+R WohnbauManfred Eisbacher
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Gewerblichi+R WohnbauManfred Eisbacher
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner