Wienerstraße 189, 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Direkt an der Wienerstraße gelegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²1.201 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten466,65 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Nutzfläche 195,67 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Siehe Pläne.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Diese gesamt ca. 200m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses. Die Räume sind teils als Geschäftslokal, Arbeitsraum, Büro und Magazin parifiziert, wurden jedoch in 2 Wohnungen und eine Einheit als Lager/Magazin genützt.
Die beiden als Wohnung genutzten Einheiten verfügen jeweils über eine Küche, Bad und ein WC und einmal 3 Zimmer und einmal 2 Zimmer.
Kellerabteil mit ca. 8m².
Die beiden als Wohnung genutzten Einheiten verfügen jeweils über eine Küche, Bad und ein WC und einmal 3 Zimmer und einmal 2 Zimmer.
Kellerabteil mit ca. 8m².
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GewerblichNemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
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