{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"AKTION REININGHAUS 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG UND VIELEN EXTRAS","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-e40d11bd066e4406b0d57f3f3970c174","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

AKTION REININGHAUS 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG UND VIELEN EXTRAS

699
 
46 m²2 ZimmerTerrasse
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8020 Graz
REININGHAUSGRÜNDE

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699,01 €
Preis pro m²15,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto635,46 €
USt. Gesamtbelastung63,55 €
USt. Miete52,95 €
Miete582,49 €
Betriebskosten105,92 €
USt. Betriebskosten10,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 46,02 m²
ostseitig
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m²
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

AKITION 1. MONAT MIETFREI TOP 112/ 5.OG

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt ist mit der klima:aktiv Gold-Zertifizierung ausgezeichnet worden. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.

Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!

Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.
Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.

Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

• Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
• Eiche-Parkettböden
• Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
• Markenarmaturen in den Nassräumen
• Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
• Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
• Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
• Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
• Wohnungen mit Loggia oder Balkon
• Parteienkeller
• Optionaler Garagenstellplatz
• Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
• Waschküche, Fahrradabstellräume

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze ab € 70,-- angemietet werden.

Infrastruktur:

• Straßenbahn- u. Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• 5 min zum nächsten SPAR
• 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
• Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
• 600 m fußläufig zum Hofer Markt
• 9 min fußläufig zur FH Joanneum
• 1 min Kindergarten Reininghausstraße
• Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
• Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
• Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
• ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

TOP 58 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 3.OG MIT BALKON

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC mit Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.

Badezimmer:
• Dusche
• Einzelwaschtisch mit Spiegel
• Waschmaschinenanschluss
• Handtuchtrockner elektrisch

WC:
• Wand-WC
• Handwaschbecken

Kochbereich:
• Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
• Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Konditionen:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,77/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon