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  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
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Anlegerobjekt - toll aufgeteilte Jahrhundertwendevilla, 4 WE + 1 Stellplatz

Preis auf Anfrage
 
Terrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klemens Kofler
3580 Horn
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Krankenhaus, Ärztezentrum usw.

Einmalige Kosten

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Kaufvertrag
Mehrfamilienhaus
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Vermietbare Fläche 359,33 m²
4 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Jahrhundertwendevilla mit 4 Wohneinheiten.
Die topsanierten Wohnungen teilweise mit Balkon, Loggia und Terrasse haben eine Nutzfläche zwischen 80m ²- 105m². 3 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer.

Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Strom-Wärmezähler.

Für gemütliche Treffen steht ein gewölbtes Kellerstüberl zur Verfügung. Weiters gibt es einen kleinen Fitnessraum, Sauna mit Dusche sowie ein Kellerabteil. Die Kellerfläche beträgt ca. 157m².
Garten mit 1 Stellplatz.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese großzügig ausgestattete Immobilie zu Ihrem neuen Anlageobjekt zu machen.

Hier wurde viel Aufwand betrieben, um so ein schönes Ambiente zu schaffen.

Horn bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Zentrum mit seinen gut erhaltenen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten. Hier finden Sie auch gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Infrastruktur in Horn ist ausgezeichnet. Es gibt Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Horn zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der schönen Landschaft.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren und renditeorientierte Käufer, die nach einer lukrativen Anlage suchen. Mit ihrer attraktiven Lage und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet sie ein hohes Potenzial für eine rentable Investition.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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