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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ANLEGER AUFGEPASST! bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Grafendorf bei Hartberg

183.600
 
68 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.700 €
Etage1
Baujahr2021/2022
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Schmiedenstraße 391, 8232 Grafendorf bei Hartberg
In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, wurde dieses Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. 
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.
Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf. Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis183.600 €
Kaufpreis pro m²2.700 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227,83 €
Betriebskosten119,26 €
USt. Betriebskosten11,93 €
Monatliche Kosten Netto202,3 €
USt. Monatliche Kosten25,53 €
Sonstige Kosten Netto11,12 €
Heizkosten Netto56,91 €
USt. Heizkosten11,38 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2022
Wohnung
Baujahr 2021/2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, entstand dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Massivbauweise.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.
Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf.Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf steht nun diese ca. 68 m² große im 1. OG befindliche und bereits gut vermiete Anlegerwohnung. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad
  • separates WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche 
  • Balkon

Weiters gehören zur Wohnung 1 überdachter Kfz-Abstellplatz mit Lagerraum und 1 nicht überdachter Kfz-Abstellplatz. 
Als Sonnenschutz dienen Rollos (außer Bad und WC). Die Räume sind mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett (Eiche) versehen.
Beheizt wird das in Massivbauweise errichtete Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).

Der angeführte Kaufpreis für die Wohnung ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Im angeführten Kaufpreis sind Parkplätze und Einbauküche noch nicht inkludiert.
Die Preise hierfür betragen wie folgt:Carport inkl. Lagerraum € 8.000,00 nettoNicht überdachter KFZ- Abstellplatz € 4.500,00 nettoEinbauküche € 6.000,00 netto

Für nähere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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