- Parkplatz
- Balkon
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ANLEGER AUFGEPASST! bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Grafendorf bei Hartberg
183.600 €
68 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.700 €
Etage1
Baujahr2021/2022
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Schmiedenstraße 391, 8232 Grafendorf bei Hartberg
In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, wurde dieses Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.
Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf. Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.
Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf. Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis183.600 €
Kaufpreis pro m²2.700 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,83 €
Betriebskosten119,26 €
USt. Betriebskosten11,93 €
Monatliche Kosten Netto202,3 €
USt. Monatliche Kosten25,53 €
Sonstige Kosten Netto11,12 €
Heizkosten Netto56,91 €
USt. Heizkosten11,38 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2022
Wohnung
Baujahr 2021/2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, entstand dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Massivbauweise.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.
Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf.Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf steht nun diese ca. 68 m² große im 1. OG befindliche und bereits gut vermiete Anlegerwohnung. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Weiters gehören zur Wohnung 1 überdachter Kfz-Abstellplatz mit Lagerraum und 1 nicht überdachter Kfz-Abstellplatz.
Als Sonnenschutz dienen Rollos (außer Bad und WC). Die Räume sind mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett (Eiche) versehen.
Beheizt wird das in Massivbauweise errichtete Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Der angeführte Kaufpreis für die Wohnung ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Im angeführten Kaufpreis sind Parkplätze und Einbauküche noch nicht inkludiert.
Die Preise hierfür betragen wie folgt:Carport inkl. Lagerraum € 8.000,00 nettoNicht überdachter KFZ- Abstellplatz € 4.500,00 nettoEinbauküche € 6.000,00 netto
Für nähere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.
Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf.Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf steht nun diese ca. 68 m² große im 1. OG befindliche und bereits gut vermiete Anlegerwohnung. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad
- separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Ess-Küche
- Balkon
Weiters gehören zur Wohnung 1 überdachter Kfz-Abstellplatz mit Lagerraum und 1 nicht überdachter Kfz-Abstellplatz.
Als Sonnenschutz dienen Rollos (außer Bad und WC). Die Räume sind mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett (Eiche) versehen.
Beheizt wird das in Massivbauweise errichtete Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Der angeführte Kaufpreis für die Wohnung ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Im angeführten Kaufpreis sind Parkplätze und Einbauküche noch nicht inkludiert.
Die Preise hierfür betragen wie folgt:Carport inkl. Lagerraum € 8.000,00 nettoNicht überdachter KFZ- Abstellplatz € 4.500,00 nettoEinbauküche € 6.000,00 netto
Für nähere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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