Griesgasse 11, 4910 Ried im Innkreis
Das Objekt liegt etwa 1 Stunde westlich von Linz entfernt nahe des Zentrums von Ried im Innkreis direkt am Fluss Oberach und profitiert von seiner zentralen Lage in Ried. Gegenüber dem Objekt befindet sich das Einkaufszentrum Weberzeile mit über 50 Einzelhändlern. Die kostenlosen und ebenerdigen Außenstellplätze diekt vor dem Markt und die leichte Erreichbarkeit fördern die Kundenfrequenz. Das Fachmarktzentrum ist im Westen durch einen Sportplatz begrenzt, im Norden durch ein Mischgebiet und eine Schule. Südlich vor dem Objekt sind die Stellplätze vorgelagert, dahinter verläuft die Brauner Strasse. Das Gebäude ist im Osten durch eine Wohnstrasse begrenzt. Die Zuwegung zu den Außenstellplätzen erfolgt über die Brauner Strasse, welche als Einfahtsmöglichkeit und als Ausfahrt dient.
Einmalige Kosten
Kaution: nach Vereinbarung
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2000
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2021, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 400 m²
Terrasse
1 Zimmer
Parkplatz
100 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei
Vollständige renovierte Einzelhandelsfläche. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Portaleingang und diverse Nebenräume die als Lager- oder Bürofläche genutzt werden können.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Die vermietbare Einzelhandelsfläche von ca. 400 m² befindet sich im FMZ Ried i. Innkreis welches sich mitten in der Innenstadt befindet. Die Einzelhandelsfläche befindet sich direkt beim Haupteingang in das Fachmarktcenter sowie direkt gegenüber des Eingangs zum Billa Plus- Markt. Die Werbemöglichkeiten der Fläche sind sehr gut und sichtbar. Die Fläche ist gut ausgestattet mit hellen und ansprechenden Räumen. Es gibt ausreichende und kostenlose ebenerdige Parkplätze direkt vor dem FMZ. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Auch eine Terrasse im Außenbereich könnte möglich sein. Zusätzlich können Büroräumlichkeiten im Nebengebäude zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden.
Anbieter:in
GewerblichLiegenschaftsvermietung Objekte AMAD Comp 2 GmbHHerr Florian Triffterer
