- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Moderne Bürofläche Nähe S-Bahn Atzgersdorf
2.756 €
190 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.755,56 €
Preis pro m²9 €
Miete1.711,53 €
Betriebskosten1.044,03 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Büro
Baujahr 1990, Teppich, Parkett, Erdgeschoss
Bürofläche 190,17 m²
50 Parkplätze
50 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Lastenaufzug, Personenaufzug
• Parkettboden (Büroräume)
• Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
• Cat Verkabelung vorhanden
• Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
• Personenlift
- Fernwärme
• Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
• Cat Verkabelung vorhanden
• Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
• Personenlift
- Fernwärme
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.
Verkehrsanbindung:
• Bus: 58B, 58A, 62A
- S-Bahn: S2, S3
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume mit ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.
Verkehrsanbindung:
• Bus: 58B, 58A, 62A
- S-Bahn: S2, S3
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
Erfahre mehr über die Immobilie
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24