Wohn- und Geschäftshaus

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich zentral liegend, direkt an der Bahnhofstraße in St. Veit an der Glan, neben der Wirtschaftskammer. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Möbelhaus Rutar. Neben den Geschäftsräumen im Erdgeschoss befinden sich darüber 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 212,61 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 640 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig hat jedoch potenzial und bietet Platz für die Realisierung eines Wohnprojektes.

Eine Projektstudie des heimischen Architekten DI Andreas Jaklin zeigt uns die Möglichkeiten der Erweiterung und des Ausbau der Liegenschaft. So besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss abzubrechen und zwei Geschosse aufzubauen. Die Errichtung von zentralen Mietwohnungen oder großzügigen Eigentumswohnungen mit Terrassen, ist hier alles möglich. Der Bebauungsentwurf (Gebäudehöhe, Dichte, BGF und GFZ) wurde bereits mit der Baubehörde St. Veit abgestimmt.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ein Fernwärmanschluss ist jederzeit möglich.

Lassen Sie sich bei diesem Angebot nicht entgehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.