Grundstück in Zillingdorf nahe Wiener Neustadt ("Bauland-Agrargebiet")

Obj. Nr.: 2161

Hinweis: Das auf den Fotos ersichtliche Gebäude ist nicht Teil dieses Angebotes - es wird lediglich das Grundstück verkauft.

Nahe Wiener Neustadt, in der Gemeinde Zillingdorf, befindet sich unweit des Leitha-Flusses (kein Hochwasser-Gefahrengebiet) ein schön geschnittenes Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 622 m².

Das zum Verkauf stehende Grundstück wurde zuletzt als Garten genutzt und sind deshalb noch keine Aufschließungs- und Anschlussabgaben bezahlt, das Grundstück ist daher als unaufgeschlossene Liegenschaft anzusehen.

Ein attraktives Investment in diesen unsicheren Zeiten bzw. ggfs. auch ein toller Bauplatz (Bauland-Agrargebiet) für all jene, die die Lage in Zillingdorf / Eggendorf mit ihrer guten Infrastruktur zu schätzen wissen.

grober Auszug aus dem NÖ-Raumordungsgesetz 2014 §16:

Agrargebiete, die für Bauwerke land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und der sonstigen Tierhaltung, die über die übliche Haltung von Haustieren hinausgeht, bestimmt sind; andere Betriebe, welche keine das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigungen sowie sonstige schädliche Einwirkungen auf die Umgebung verursachen und sich in ihrer Erscheinungsform in das Ortsbild und in die dörfliche bauliche Struktur einfügen, sowie Wohnnutzungen mit höchstens vier Wohneinheiten pro Grundstück sind zuzulassen.

Des weiteren sind die Festlegungen des Bebauungsplanes und die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Zillingdorf einzuhalten, welche wir im Anhang mitsenden.

Kaufpreis*: € 99.000,--

• Es wird das Grundstück, welches derzeit den Garten darstellt, verkauft.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % des einzutragenden Pfandrechts (NUR falls erforderlich!)

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap