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Büro - Erstbezug | Neue und hochwertig ausgestattete Bürofläche | Bodentiefe Fenster
299.000 €
74 m²4 Zimmer
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Gregor Roesler-Schmidt
1230 Wien
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Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.020,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage
4 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Diese freifinanziert neu errichtete Bürofläche liegt im zweite und letzten Stock eines Hoftrakts eines ehemaligen Gewerbeobjekts.
Aufteilung
- Vorzimmer mit Küchenanschlüssen
- zwei separate WCs
- 3 verbundene Büroräume (19, 23, und 21m2)
Das Büro verfügt über 3 bodentiefe Fenster, die die Fläche großzügig belichten. Im Vorzimmer sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorgesehen. Jedes WC verfügt über jeweils eigene Waschbecken. Die drei verbundenen Büroräume sind 19, 23 und 21m2 groß und alle nach Norden ausgerichtet.
Laufende Kosten
Betriebskosten € 227
Reparaturrücklage € 174
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichPolaris Real Estate Experts GmbHHerr Gregor Roesler-Schmidt
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