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  • Terrasse
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SOLARIS

9.827
 
540 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Alexander Kirchberger
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.826,54 €
Preis pro m²13,5 €
Miete7.288,92 €
Betriebskosten2.537,62 €

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Merkmale

Büro
Doppelboden, 2. Etage
Bürofläche 539,92 m²
Terrasse

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

New World of Work – exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie den prominenten Mietern Affiris und CEWE machen in Summe das Objekt SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.

Das Solaris unterstützt Sie gerne bei dem Transformationsprozess Ihrer zukünftigen Bürofläche in eine New-Work-Arbeitswelt und im Zuge dessen stehen Ihnen mehrere individuelle Lösungen zur Verfügung. Die mögliche Raumplanung und Ausstattung der zur Verfügung stehenden Büroflächen zeichnen sich besonders durch ein innovatives und individuelles Raumkonzept aus, welches das Thema „New World of Work“ aufgreift und sich in die moderne und effiziente Flächenstruktur des Objektes einfügt. 

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen: https://tour.ogulo.com/omrG

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 520 m²

Terrassenflächen: 12 m² - 300 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 50 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50
BK: EUR 3,00/ netto/ m² inkl. HZ & Kühlung

Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²

Allgemeine Ausstattung:
- Lift
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
- Kühlung über Bauteilaktivierung
- Teeküche
- Solaranlage


Zusätzliche Ausstattung im 5.-7.OG:
- Teilweise Glastrennwände
- Pendelleuchten
- Cat-Verkabelung
- Voll ausgestatteter Medianraum
- Möblierung nach Vereinbarung
- Großzügige Terrasse


Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
- Straßenbahnlinien: Linie 18
- Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
- Autobus: Linie 74A
- Individualverkehr: Anschlussstelle „St. Marx“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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