Beschreibung

Insgesamt werden 20 Gewerbeeinheiten errichtet.mit Größen von 41 m2 bis 347 m2 in der Feldstrasse in Buchkirchen, nur einige Kilometer von Wels und der Autobahnauffahrt. Gleich neben dem Kreisverkehr.
Ein Teil ist schon verkauft. Einige Flächen sind noch verfügbar. Details an Anfrage . Circa 15 Einheiten sind noch FREI
Zum Teilt stehen schon die Rohbauten. m2 Preis auf Anfrage. Ein Autostellplatz kostet 6000 Euro netto. Es fallen noch Anschlusskosten und ein Infrastrukturbeitrag an. Die Hallenhöhe ist 6,5 Meter. Die Objekte werden schlüsselfertig inkl. Haustechnik übergeben. Photovoltaikstrom verfügbar.
Die Hallen sind energiesparend gebaut und es können durch Einzug von Zwischendecken Extrarräume geschaffen werden.
Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung.
Jede Einheit hat einen Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss 4 KW (Mehrbedarf auf Anfrage).
Allemeine Sanitärbereiche für Damen und Herren und Behinderten WC.
Zufahrtstrasse vorhanden.

Bis zum Frühjahr 2024 müsste der gesamte Betriebspark fertiggestellt sein. Manche Einheiten eventuell schon früher. Fotos aktueller Bauzustand auf Anfrage.

Alle Preise schlüsselfertig. Man könnte die noch nicht gebauten Hallen auch größer bauen zum gleichen Preis.
Die Provision ist 1,5 % + 20 % Ust.

Es können Zwischenwände oder Zwischendecken eingezogen werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Musterbeispiele auf Anfrage .

Wir liegen bei ca 2100 Euro netto pro m2

Circa 6 % Rendite bei Vermietung plus Wertsteigerung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)