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Logenplatz unter der Zugspitze: Top-Bauplatz in Lermoos!
425.000 €
537 m²
Engel & Völkers Seefeld - Tirol
6631 Lermoos
Lermoos gilt als einer der ältesten Orte des Außerferns und ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena. Auf 1004 m. ü. A. am Fuße des Grubisteins (2.233 m) gelegen, hat man hier den allerschönsten Blick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald, sowie die Zugspitze. Der Ort, mit aktuell 1.146 Einwohnern, liegt am Westrand der Beckenlandschaft des von der Loisach durchflossen Lermooser Mooses, einer ehemaligen Sumpflandschaft zwischen den Lechtaler Alpen, den Ammergauer Alpen und des Wetterstein Gebirges. Bereits im ersten Jahrhundert führte durch das heutige Gemeindegebiet eine Römerstraße, die Via Augusta..Heute durchsäumen das Ehrwalder Becken zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ein fantastischer Golfplatz und im Winter eine wunderbare Panoramaloipe. Der Grubigstein ist das eigene Skigebiet von Lermoos, gegenüber dem Skigebiet Ehrwald mit Zugspitze.
Lermoos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht, sogar über einen eigenen Bahnhof und ist damit perfekt auch mit der Bahn mit den umliegenden Regionen verbunden und zu erreichen. Nach Reutte sind es 20 km , nach Innsbruck 75 km. Garmisch Partenkirchen liegt nur 23 km entfernt, nach München sind es 114 km und nach Stuttgart 245 km.
Lermoos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht, sogar über einen eigenen Bahnhof und ist damit perfekt auch mit der Bahn mit den umliegenden Regionen verbunden und zu erreichen. Nach Reutte sind es 20 km , nach Innsbruck 75 km. Garmisch Partenkirchen liegt nur 23 km entfernt, nach München sind es 114 km und nach Stuttgart 245 km.
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²791,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 537 m²
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ideal geschnittenes und hervorragend gelegenes Baugrundstück mit 537 qm der Flächenwidmung Wohngebiet in Lermoos anbieten zu können! In beliebter und ruhiger Panoramalage liegt Ihnen das Ehrwalder Becken sozusagen zu Füßen. Nur eine Reihe davor ist bebaut, danach kommt nur die Schönheit der Zugspitzarena mit wahrscheinlich dem allerschönsten 360-Grad-Bergblick überhaupt. Ganz großes Kino der Natur mit atemberaubender Bergkulisse! Die Reihe vor Ihnen ist bereits bebaut und so zu Ihrem Vorteil, dass nichts, aber auch gar nichts Ihnen diesen traumhaften Blick auf die Zugspitze, Ehrwald und Ehrwalder Almen, Tajakopf, Sonnenspitze und Viele mehr steht zwischen diesen und Ihnen. Ein Logenplatz der Extraklasse!
Einst gab es einen Bebauungsplan, welcher dann wegen damaliger Nichtbebauung dieses Grundstücks aufgehoben wurde. Die damaligen Richtwerte können aber sicher als Richtwert für Ihre Planungen herangezogen werden und lauteten wie folgt:
BBD M 0.2 -/- BMD H 2.0 -/- BW o 0.6 -/- OG H 2 -/- HL - 967.0 -/- HG H 977.0
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser und Kanal, Fernwärme (Biomasse), Glasfaser). Im Falle einer Bebauung ist ein neuer Bebauungsplan nach Ihren Vorstellungen mit der Gemeinde Lermoos abzustimmen und einzureichen, sowie ein Raumordnungsvertrag abzuschließen.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie!
Einst gab es einen Bebauungsplan, welcher dann wegen damaliger Nichtbebauung dieses Grundstücks aufgehoben wurde. Die damaligen Richtwerte können aber sicher als Richtwert für Ihre Planungen herangezogen werden und lauteten wie folgt:
BBD M 0.2 -/- BMD H 2.0 -/- BW o 0.6 -/- OG H 2 -/- HL - 967.0 -/- HG H 977.0
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser und Kanal, Fernwärme (Biomasse), Glasfaser). Im Falle einer Bebauung ist ein neuer Bebauungsplan nach Ihren Vorstellungen mit der Gemeinde Lermoos abzustimmen und einzureichen, sowie ein Raumordnungsvertrag abzuschließen.
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GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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