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Seltene Gelegenheit! Grundstück mit geplanter Gewerbe-Mischgebiet Widmung zu kaufen

3.531.840
 
7358 m²
Zefi Immobilien GmbHHerr Klaudio Zefi
6344 Walchsee
Die familienfreundliche und die wirtschaftlich vom Tourismus dominierende Gemeinde Walchsee mit ihren 2041 Einwohnern liegt zentral gelegen zwischen den Grenzen Tirols und Bayerns.
Der Ortsteil Durchholzen ist die niedrigst gelegene Stelle der Gemeinde Walchsee.
Vor allem Handwerksbetriebe sind vorrangig ansässig, aber auch einige Produktionsstätten haben sich hier bereits angesiedelt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.531.840 €
Kaufpreis pro m²480 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 7.358 m²

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Baugrundstück mit geplanter Gewerbe-Mischgebiet Widmung zu verkaufen

Auf diesen 7.161 m² in Durchholzen ist ausreichend Fläche für weitere Produktionsstätten oder Handwerksbetriebe vorhanden. Darüberhinaus sind im südlichen Bereich Wohnungen möglich.

Zurzeit befindet sich noch eine Scheune als Altbestand auf dem Grundstück - diese ist abbruchreif.

Auf der westlichen Seite grenzt ein erschlossenes Gewerbegebiet an. Auf der nördlichen Seite verläuft die Bundesstraße. Für die Auffahrt auf diese besteht eine gültige Gestattung.

Derzeit ist dieses Grundstück als eingeschränktes Gewerbe- u. Industriegebiet nach  § 39 (2) mit der Sonderfläche als Bauhof gewidmet. Eine Widmungsänderung ist bereits in Planung und mit der Gemeinde Walchsee angestimmt. In Gesprächen ist eine Teilwidmung im südlichen Bereich in "Allgemeines Mischgebiet" und im nördlichen in "Gewerbegebiet" ohne die aktuelle Beschränkung.

Videoaufnahmen zu diesem Grundstück finden Sie unter:

https://youtu.be/dKpL3d9p7EI

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <2.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichZefi Immobilien GmbHHerr Klaudio Zefi
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