5071 Wals-Siezenheim
Nah an der Stadt Salzburg und doch im Grünen.
Leichte Erreichbarkeit durch beste Verkehrsanbindung. Nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten in traumhafter Naturlandschaft. Gepflegte Wirtshäuser, gemütliche Landgasthöfe und gediegene Haubenlokale bitten zu Tisch. Neben seinen zahlreichen Restaurants bietet die Gegend auch coole Bars, Cafés und alle Möglichkeiten für abwechslungsreiche Abendunterhaltung. Die Autobahn, der Flughafen und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Leichte Erreichbarkeit durch beste Verkehrsanbindung. Nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten in traumhafter Naturlandschaft. Gepflegte Wirtshäuser, gemütliche Landgasthöfe und gediegene Haubenlokale bitten zu Tisch. Neben seinen zahlreichen Restaurants bietet die Gegend auch coole Bars, Cafés und alle Möglichkeiten für abwechslungsreiche Abendunterhaltung. Die Autobahn, der Flughafen und die Stadt Salzburg sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.500.000 €
Kaufpreis pro m²10.250,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Villa
Baujahr 2011, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 439 m²
Gesamtfläche 526 m², Grundstücksfläche 1.227 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Gäste WC
Garage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool
Personenaufzug
Abstellkammer, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Zentrale Klimaanlage, Schwimmbad, beheizt, außen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Die hochwertige, moderne Villa der Extraklasse befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.127 m² - zentral, ruhig und sonnig gelegen am Stadtrand von Salzburg.
Diese Immobilie bietet auf 3 Ebenen - mittels Lift barrierefrei verbunden - ca. 439 m² Wohnfläche und ist erstklassig ausgestattet.
Das Grundstück ist pflegeleicht und teilweise als japanischer Garten angelegt. Als Rückzugsorte bieten sich mehrere Terrassen sowie der ca. 10 x 4 m große, beheizbare Pool an.
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HWB: 56 ; fGEE: 0,85
Diese Immobilie bietet auf 3 Ebenen - mittels Lift barrierefrei verbunden - ca. 439 m² Wohnfläche und ist erstklassig ausgestattet.
Das Grundstück ist pflegeleicht und teilweise als japanischer Garten angelegt. Als Rückzugsorte bieten sich mehrere Terrassen sowie der ca. 10 x 4 m große, beheizbare Pool an.
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HWB: 56 ; fGEE: 0,85
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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