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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige kleine Wohnung, 1 Zimmer, Allgemeingarten, Parkplatz, nähe Straßgangerstraße in der Süd-Ost-Siedler-Straße

540
 
35 m²2 ZimmerGarten
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution1.620 €
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Günter Hermann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten540 €
Preis pro m²15,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto490,91 €
USt. Gesamtbelastung49,09 €
Miete427,28 €
USt. Miete42,73 €
Betriebskosten63,63 €
USt. Betriebskosten6,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.620,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2023
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 35 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Reinigungsservice

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Ruhige kleine Wohnung, 1 Zimmer, Allgemeingarten, Parkplatz, nähe Straßgangerstraße in der Süd-Ost-Siedler- Straße

Diese Wohnung ca.35 m², liegt im 1. Stock in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Ideal auch für Pendler!

Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Toilette. Weiter geht es in die einzeln begehbaren Räume wie Wohn und Schlafzimmer und in die Küche mit dem kleinen Essbereich. Toll ist auch der Allgemeingarten und der große Keller.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zug, Billa, Spar, Bäcker, Schulen, diverse Ärzte, gute Autobahnanbindung...). Der Parkplatz ist direkt vor dem Haus, es sind reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 540 Euro; die Heizung ist extra ca.36 Euro).

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche/Tageslichtfenster und WC, 1 Schlafzimmer mit Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Keller, Parkplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Günter Hermann
Video Live-Besichtigung
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