Rosentaler Straße 136, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Sie ist die größte Stadt Kärntens und die sechsgrößte Österreichs. Durch seine Bauwerke sowie aufgrund der Nähe zum Wöthersee in Klagenfurt ein Zentrum des Tourismus im Süden Österreichs. Die Bevölkerungszahl in Klagenfurt beläuft sich auf rund 100.000. Die nächsten größeren Städte sind Villach (35km westlich) und Graz (100km nordöstlich). Die Grenze nach Slowenien liegt nur etwa 11 km vom Klagenfurter Stadtgebiet entfernt.
Das Objekt liegt im 11.Bezirk (St.Ruprecht) Klagenfurts, welcher sich südöstlich der Klagenfurter Innenstadt befindet. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 2 km nördlich der Liegenschaft. Die Rosentaler Straße, über die das Objekt angebunden ist, verläuft unmittelbar in das Stadtzentrum von Klagenfurt und ist die Hauptzufahrtsstraße Klagenfurts aus südlicher Richtung.
Das Fachmarktzentrum profitiert von seiner Lager an einer der Hauptzufahrtsstraßen sowie von umliegender Wohnbebauung. Direkt vor dem Fachmarktzentrum befindet sich eine Bushaltestelle. Das Einzugsgebiet beträgt rund 113.000.
Das Objekt liegt im 11.Bezirk (St.Ruprecht) Klagenfurts, welcher sich südöstlich der Klagenfurter Innenstadt befindet. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 2 km nördlich der Liegenschaft. Die Rosentaler Straße, über die das Objekt angebunden ist, verläuft unmittelbar in das Stadtzentrum von Klagenfurt und ist die Hauptzufahrtsstraße Klagenfurts aus südlicher Richtung.
Das Fachmarktzentrum profitiert von seiner Lager an einer der Hauptzufahrtsstraßen sowie von umliegender Wohnbebauung. Direkt vor dem Fachmarktzentrum befindet sich eine Bushaltestelle. Das Einzugsgebiet beträgt rund 113.000.
Einmalige Kosten
Kaution: nach Vereinbarung
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1986
Gepflegt, letzte Modernisierung 2001, Erdgeschoss
Gesamtfläche 528 m²
1 Zimmer
Parkhaus
100 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,3 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die vermietbare Fläche hat insgesamt 528m² und befindet sich im Erdgeschoss im Fachmarktzentrum. Da die meisten Kunden in der zum Fachmarktzentrum zugehörigen kostenlosen Garage parken, müssen diese um beim INTERSPAR einkaufen gehen zu können die komplette Mall durchqueren. Aus diesem Grund profitieren alle Pächter vor Ort von einer hohen Frequenz.
Anbieter:in
GewerblichLiegenschaftsvermietung Objekte AMAD Comp 2 GmbHHerr Florian Triffterer
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